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央行加息已刷屏现在的房子到底还能不能买了

发布时间:2021-01-07 14:26:28 阅读: 来源:K胶厂家

摘要: 近日,央行突然出现的“加息”政策给中国市场掀起了一场大波澜,那么在当前情况下,央行为何变相加息,房地产离寒冬还有多远?

近日,央行突然出现的“加息”政策给中国市场掀起了一场大波澜,那么在当前情况下,央行为何变相加息,房地产离寒冬还有多远?

股市影响不大,热点城市楼市影响较高

从长期看,如果政府决心抑制地产泡沫,而且能有效防范金融风险。那么资金将有望从地产市场流出,而股市有望受益于资金的回流。而中国经济在化解了地产肿瘤之后,其实有望更加健康,而股市是实体经济的反映,也有望反映经济结构的改善。

所以,央行确认货币市场加息的结果,其实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险,目前 5 年期以上贷款基准利率为 4.9%,这意味着按照 5.5% 的合理水平,所有的折扣房贷将全部绝迹,否则银行不如去买债。

如果未来房贷利率持续上行,叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开,地产市场的严冬或将到来。

2017 年,房价是涨是跌?房子要买还是要卖?

关于金融危机迄今为止最重要的著作,主题不过是提醒人们:信贷泡沫、资产价格周而复始的兴衰故事具有极大的相似性,贪婪的背后是信贷和债务的扩张,恐慌的背后,则是资产价格泡沫的破裂和货币加速贬值导致的资金外逃。我是非常希望我们的管理层能够认真学习这本书,这对于中国治理当下的各种风险而言极具参考价值。

2017 年,中国的房地产,事实上已经进入到 " 疯狂 " 之后的 " 恐慌 " 阶段。尽管市场上仍然有人在迷信某些城市房价永远不跌的神话,但就市场本身而言,在经历了 2016 年的癫狂的表现之后,后续乏力,持续上涨缺乏支撑已经成为定局。

我从来不鼓励年轻人租房子,因为这种选择很害人。2016 年年底的中央经济工作会议,提出了中国未来住房制度的大方向是建立租售并举的住房制度。然而,即使是去年国务院出台的上述鼓励租房的办法,仍然没有多少亮点可言,落地的更是寥寥无几。

房地产市场化十多年来,公共政策对租房市场极其冷漠,因为政府在其中无利可图。鼓励租房的措施很多都是隔鞋搔痒。每年政策似乎不断在喊着鼓励大家租房,但到实际操作层面,几乎所有的政策都无法落地

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