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住房公积金贷款政策中的申请条件额度利率都是什么

发布时间:2021-01-08 01:05:23 阅读: 来源:K胶厂家

所谓结婚买房、买房贷款,在现代很多父母看来看来有房有车才是婚后子女经济的保障,幸福的标准。房价那么高,买房对于很多人来说,恐怕都是个不小的负担。也因此很多人都会选择贷款买房,尤其是申请住房公积金贷款买房。那么,住房公积金贷款都有哪些政策呢?它的条件、额度、利率呢?

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金贷款申请条件

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)申请贷款前需连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

住房公积金贷款额度公式:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款利率

贷款周期

年利率(%)

五年以下(含5年)贷款

2.75

五年以上贷款

3.25

以上就是住房公积金贷款政策的相关内容了。有兴趣的朋友可以了解一下,希望够对大家有所帮助。更多贷款信息,尽在借贷网资讯栏目。

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