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厦门公转商贷款政府按月帮贴息缓解公积金放贷压力-【新闻】

发布时间:2021-04-22 17:11:46 阅读: 来源:K胶厂家

闽南网3月19日讯 3月1日起,厦门在全省率先施行“公转商贷款”政策,符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的缴存职工,“公转商贷款”还贷期间,公积金中心将按月贴息。职工既能缩短等待时间,还款压力又不会增加。

昨日,记者从厦门公积金服务窗口了解到,已有不少购房者在咨询新政策。因大部分市民对新政还不甚了解,正式申请办理的并不多。

背景公积金吃紧贷款得轮候

近两三年,厦门楼市火爆,使得厦门个人住房贷款快速增长,增大厦门公积金的运行压力。为此,厦门市住房公积金管理中心启动了住房公积金贷款放款轮候制度。目前,公积金贷款轮候期需要2个月。为缓解这一矛盾,厦门市住房公积金管理中心特意出台新政策。

在公积金放贷额度紧张的情况下,“公转商”贷款可以高效快捷地满足缴存公积金职工购房贷款需求。

新政先付后贴优惠不变

“公转商”贷款并不会增加贷款职工还款压力。职工在偿还“公转商”贷款期间,因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额,由公积金中心按月给予贴息。

厦门市首批承办“公转商”贷款的受委托银行有4家,分别为建行、工行、农行、邮储银行厦门市分行,接下来还将适时增加承办银行。

目前,厦门农行已经推出“公转商”贷款业务。厦门农行方面表示,已为“公转商”贷款准备专项保障资金,贷款额度充足。

市场咨询者居多开发商追捧

新政出台后,记者昨日来到厦门公积金服务窗口,有一些市民已经在咨询新政相关细则,不过初期观望的情绪比较浓,正式办理的并不多。

房企开发商对新政则均持较为积极的看法,他们均表示“公转商”贷款可以加快回现,降低企业的资金压力。

厦门翔安一楼盘的负责人称,“由于公积金贷款手续比较复杂,且回款时间长,早些年就有不少楼盘出现拒绝公积金贷款的状况,‘公转商’,实际是借用商业银行资金支持自住需求,放款时间只比普通商业贷款晚4个工作日,对于房企来说,是很不错的选择”。

不过,厦门韬睿地产副总经理张占军认为,“公转商”贷款也不一定好贷。“因为现在不仅仅是公积金吃紧,包括银行在内,实际上整个楼市资金流动都比较紧张。”(本网记者 魏暾)

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办理程序

(1)申请借款申请人向受委托银行提交规定的申请材料。需担保公司担保的,应同时向符合国家规定、具有相应资质的本市担保机构提交申请;

(2)审批公积金中心对受委托银行提交的申请材料按规定审核,做出准予贷款或不准予贷款的决定,同时通知借款申请人;

(3)担保受委托银行与借款申请人签订借款合同和公转商贷款补充协议,并办理抵押担保手续;

(4)放款受委托银行在落实放款条件后,及时向借款申请人发放公转商贷款;

(5)贴息公积金中心根据借款人还款情况,于借款人还款次月,通过受委托银行将贴息款项转入借款人还款账户。

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